Odpowiedź
Przedsiębiorcą w rozumieniu Prawa przedsiębiorców jest wspólnik spółki cywilnej. Istotne jest to, co jest przedmiotem działalności, czyli jakie jest PKD. Jeśli w ewidencji działalności (CEEGiD) takiej osoby wpisane jest PKD 68.31.Z pośrednictwo w obrocie nieruchomościami, to wówczas uzyskany przychód za pośrednictwo należy zakwalifikować jako przychód z działalności gospodarczej.
Natomiast, gdy zakres działalności nie obejmuje pośrednictwa w obrocie nieruchomości, wówczas taka osoba może ten przychód z tytuł z innych źródeł.
Uzasadnienie
W myśl art. 4 ustawy - Prawo przedsiębiorców przedsiębiorcą jest osoba fizyczna, osoba prawna lub jednostka organizacyjna niebędąca osobą prawną, której odrębna ustawa przyznaje zdolność prawną, wykonująca działalność gospodarczą. Przedsiębiorcą jest także wspólnicy spółki cywilnej w zakresie wykonywanej przez nich działalności gospodarczej.
Za przychód z działalności uważa się kwoty należne, choćby nie zostały faktycznie otrzymane, po wyłączeniu wartości zwróconych towarów, udzielonych bonifikat i skont. U podatników dokonujących sprzedaży towarów i usług opodatkowanych podatkiem od towarów i usług za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek od towarów i usług. Jeśli zatem taka osoba nie jest czynnym podatnikiem Vat, wówczas przychodem do opodatkowania jest cała kwota otrzymana za zaleczenie nieruchomości.
Natomiast gdy w ewidencji nie ma wskazanego przedmiotu działalności (pośrednictwa w obrocie nieruchomościami), wówczas należy pomiędzy stronami zawrzeć umowę zlecenia. Z tego tytułu zleceniobiorca uzyska przychód z innych źródeł. Przychód ten podatnik powinien rozliczyć samodzielnie w zeznaniu rocznym, a zleceniodawca nie jest zobowiązany do pobrania zaliczki na podatek i odprowadzenia jej do urzędu skarbowego.
Podstawa prawna: art. 4 ustawy z 6 marca 2018 r. Prawo przedsiębiorców (Dz.U. z 2018 r. poz. 646 z późn.zm.), art. 10 ust.1 pkt 3, 9, art. 13, art. 20 ust.1, art. 45 ust.1 ustawy z 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (tekst jednolity: Dz.U. z 2018 r. poz. 1509 z późn.zm.).
